Vendre une maison T3 de 95 m² au Pont-de-l’Arc – centre et proche commerces
Vous êtes propriétaire d’une maison T3 d’environ 95 m² au Pont-de-l’Arc à Aix-en-Provence ? Ce secteur familial et recherché attire chaque année de nombreux acquéreurs souhaitant concilier vie urbaine et cadre paisible. La demande y reste forte, notamment pour les maisons avec jardin et stationnement privé.
Une maison adaptée au mode de vie aixois
Votre bien combine les critères les plus recherchés dans ce quartier : une surface confortable pour une petite famille ou un couple actif, un jardin pour profiter du climat provençal et un garage, rare et très prisé à proximité du centre-ville.
Les maisons de cette catégorie séduisent particulièrement :
- Les jeunes familles cherchant à s’installer durablement dans un environnement calme mais proche des écoles et commerces ;
- Les actifs travaillant à Aix ou Marseille, attirés par le secteur bien desservi ;
- Les acquéreurs en quête d’un bien avec extérieur sans les contraintes d’une grande propriété.
Prix médian et estimation dynamique
Prix médian au m² : 9 583 €/m²
Prix minimum estimatif : 8 600 €/m²
Prix maximum estimatif : 10 500 €/m²
Pour une maison de 95 m², la valeur totale peut être estimée entre
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[prix_max_total surface=”95″ quartier=”Pont-de-l’Arc” type=”Maison” pieces=”T3″] €, selon son état, son emplacement précis et ses prestations.
Les critères qui font la différence
Au Pont-de-l’Arc, les biens qui se vendent rapidement sont souvent ceux qui combinent plusieurs de ces atouts :
- Un extérieur entretenu et bien orienté ;
- Un espace de vie ouvert sur le jardin ;
- Une cuisine claire et fonctionnelle, souvent semi-ouverte ;
- Des chambres avec rangements intégrés ;
- Un garage ou un stationnement sécurisé.
Pourquoi faire estimer votre maison maintenant ?
Le marché d’Aix-en-Provence reste actif, notamment dans les quartiers résidentiels comme le Pont-de-l’Arc. Une estimation précise vous permet de positionner votre bien au bon prix dès le départ, d’attirer plus d’acheteurs qualifiés et de vendre dans les meilleures conditions.
Notre agence connaît le marché local et les attentes des acheteurs du Pont-de-l’Arc. Nous vous proposons une estimation personnalisée, basée sur les dernières ventes constatées et les spécificités de votre bien.
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Dernière mise à jour le 6 décembre 2025. Contactez-nous pour une estimation actualisée.