Estimer un appartement T2 de 45 m² au Centre-Ville d’Aix avec balcon et cave

Vous êtes propriétaire d’un appartement T2 de 45 m² au Centre-Ville d’Aix avec balcon et cave ? Ce bien, situé dans l’un des quartiers les plus prisés, attire une clientèle ciblée : jeunes actifs, cadres, investisseurs et couples cherchant un pied-à-terre en centre-ville.

Un bien central, charmant et recherché

Le Centre-Ville d’Aix-en-Provence est très apprécié pour sa vie dynamique, ses commerces, ses restaurants et ses équipements culturels. Votre appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant à ses futurs acheteurs de profiter d’un quotidien pratique et agréable, tout en conservant le charme historique des rues du centre.

Les atouts de votre appartement

• Surface : 45 m² bien optimisés, parfait pour un T2.
• Balcon : un espace extérieur rare au centre, idéal pour se détendre.
• Cave : rangement sécurisé très apprécié par les acheteurs.
• Potentiel : possibilité d’optimiser l’agencement pour maximiser la valeur locative ou résidentielle.

Qui sont les acheteurs potentiels ?

• Investisseurs : recherchent un appartement locatif proche des universités ou zones d’activités.
• Jeunes cadres et couples : désirant profiter du centre historique et de ses commodités.
• Pied-à-terre ou résidence secondaire : pour ceux qui veulent un accès facile au cœur d’Aix.

Prix au m² et estimation

Prix médian au m² : 5 750 €/m²
Prix minimum estimatif : 5 200 €/m²
Prix maximum estimatif : 6 300 €/m²

Pour un appartement de 45 m², cela représente une estimation totale comprise entre [prix_min_total surface=”45″ quartier=”CENTRE VILLE” type=”Appartement” pieces=”T2″] € et [prix_max_total surface=”45″ quartier=”CENTRE VILLE” type=”Appartement” pieces=”T2″] €.

Pourquoi faire appel à Aix-en-Provence Immobilier ?

Notre agence connaît le marché local et les profils d’acheteurs pour chaque type de bien. Nous savons mettre en valeur les atouts uniques de votre appartement pour attirer les acheteurs ciblés et conclure la vente au meilleur prix. Découvrez nos services : Pourquoi choisir Aix-en-Provence Immobilier.

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Dernière mise à jour le 6 décembre 2025