La Duranne : quartier résidentiel moderne
Introduction générale
Situé à l’ouest d’Aix-en-Provence, le quartier La Duranne est l’un des secteurs les plus récents et modernes de la ville.
Composé de zones pavillonnaires, de petites résidences récentes et de villas familiales, il attire principalement des familles, des cadres actifs et des primo-accédants.
En pleine expansion, La Duranne combine confort résidentiel et dynamisme économique, grâce à sa proximité avec les zones d’activités d’Aix et de l’Arbois.
Profil immobilier
Le marché immobilier de La Duranne se distingue par ses logements récents, répondant aux standards modernes en matière de confort et d’efficacité énergétique.
On y trouve une grande diversité : maisons individuelles, villas contemporaines et appartements en résidences neuves.
Ce quartier en plein essor reste plus abordable que le centre historique, tout en offrant une qualité de vie recherchée.
C’est un secteur idéal pour les primo-accédants et les investisseurs qui recherchent des biens récents avec une forte demande locative.
Prix à La Duranne
Prix médian au m²
Maison : 5230 €/m²
Appartement : 4408 €/m²
Prix médian détaillé au m²
Appartement
- T1 : 5021 €/m²
- T2 : 4767.33 €/m²
- T3 : 4403.83 €/m²
- T4 : 3954 €/m²
- T4+ : 3954 €/m²
Maison
- T1 : 3954 €/m²
- T2 : 3954 €/m²
- T3 : 3954 €/m²
- T4 : 4647 €/m²
- T4+ : 5230 €/m²
Évolution des prix
Vie locale et services
Écoles et crèches
Le quartier dispose de plusieurs établissements éducatifs de proximité, notamment l’école élémentaire La Duranne et le collège La Duranne.
Pour les plus jeunes, la crèche Les Petits Durannais répond aux besoins des familles nouvellement installées.
Commerces et équipements
La Duranne propose un réseau de commerces de proximité : boulangeries, cafés, restaurants et services essentiels.
Les principales artères, comme l’Avenue de la Duranne et le Boulevard du Roi René, concentrent une partie de la vie locale et facilitent le quotidien.
Parcs et loisirs
Les habitants bénéficient du Parc de la Duranne et de nombreux équipements sportifs (terrains, parcours de santé, activités en plein air).
Le quartier séduit ainsi les familles et les actifs en quête de qualité de vie.
Transports
Bien desservi par les lignes de bus 5, 10 et 14, le quartier permet de rejoindre facilement le centre-ville d’Aix et les zones périphériques.
Sa proximité avec l’A51 et l’aéroport Marseille-Provence renforce son attractivité pour les cadres en mobilité.
Pourquoi vendre ou acheter ici
La Duranne est un quartier moderne, familial et en développement, offrant de bonnes opportunités pour les primo-accédants, les familles et les investisseurs.
Avec ses logements récents, son cadre verdoyant et sa proximité avec les pôles économiques, il s’impose comme l’un des secteurs d’avenir d’Aix-en-Provence.
Conclusion
En résumé, La Duranne combine modernité, qualité de vie et accessibilité.
C’est un quartier en plein essor, idéal pour un projet de vie ou un investissement immobilier durable à Aix-en-Provence.
Pour plus d’informations ou pour discuter de vos projets immobiliers, vous pouvez contacter Aix-en-Provence Immobilier.
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