Centre Historique : cœur d’Aix-en-Provence et patrimoine
Introduction générale
Le Centre Historique d’Aix-en-Provence est le cœur vibrant de la ville.
Véritable quartier patrimonial, il séduit autant les résidents que les touristes.
Avec ses rues piétonnes animées, ses places emblématiques et son atmosphère unique, il attire les investisseurs, les amateurs d’histoire et les passionnés de vie urbaine.
Profil immobilier
Le marché immobilier du Centre Historique est l’un des plus prestigieux d’Aix.
On y retrouve de nombreux appartements anciens, parfois avec plafonds à la française et parquets d’époque, ainsi que de magnifiques hôtels particuliers transformés en résidences de standing.
Quelques studios complètent l’offre, très recherchés par les étudiants et les investisseurs.
Les prix au m² y sont élevés, mais la demande reste stable grâce au charme intemporel et à l’attractivité du quartier.
Ce secteur est particulièrement prisé pour les investissements locatifs, notamment en meublés touristiques ou en locations étudiantes, grâce à la proximité immédiate des universités et des lieux culturels.
Prix dans le Centre Ville
Prix médian au m²
Maison : 9298 €/m²
Appartement : 5451 €/m²
Prix médian détaillé au m²
Appartement
- T1 : 5835 €/m²
- T2 : 5478.17 €/m²
- T3 : 5157 €/m²
- T4 : 5286.33 €/m²
- T4+ : 5633.6 €/m²
Maison
- T1 : 5633.6 €/m²
- T2 : 5633.6 €/m²
- T3 : 5633.6 €/m²
- T4 : 5897 €/m²
- T4+ : 9994.67 €/m²
Évolution des prix
Vie locale et services
Écoles et crèches
Le Centre Historique accueille plusieurs établissements scolaires, dont l’école élémentaire du Centre Ville et le collège Mignet, réputé dans la région.
Les familles peuvent également bénéficier de structures de petite enfance comme la crèche Les Petits Provençaux.
Commerces et équipements
La vie commerçante y est particulièrement riche avec de nombreuses boutiques, restaurants, cafés et le célèbre marché de la Place Richelme.
Les rues emblématiques comme le Cours Mirabeau ou la Rue Espariat contribuent au dynamisme et à l’attractivité du quartier.
Parcs et loisirs
Les habitants et visiteurs profitent de lieux de détente et de culture comme le Jardin de la Torse, le Théâtre du Jeu de Paume ou encore le Musée Granet, offrant un cadre exceptionnel entre patrimoine et modernité.
Transports
Le Centre est parfaitement desservi par de nombreuses lignes de bus (1, 2, 3, 5, 6).
De plus, plusieurs parkings et des espaces pour vélos facilitent l’accès au quartier malgré son caractère piétonnier.
Cette accessibilité en fait un lieu stratégique pour résider ou investir.
Pourquoi vendre ou acheter ici
Le Centre Historique est un quartier central, idéal pour les investisseurs patrimoniaux cherchant un bien à forte valeur pérenne.
Il séduit également les amateurs de patrimoine et de vie culturelle, désireux d’habiter au cœur d’une ville riche en histoire et en animations.
Conclusion
Vivre ou investir dans le Centre Historique d’Aix-en-Provence, c’est profiter d’un cadre unique qui allie patrimoine architectural, qualité de vie et dynamisme culturel.
Avec ses atouts incontestables, ce quartier reste l’un des plus recherchés d’Aix.
Pour plus d’informations ou pour discuter de vos projets immobiliers, vous pouvez contacter Aix-en-Provence Immobilier.
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