Le Tholonet : village résidentiel et nature
Introduction générale
Le Tholonet est un village provençal situé au sud-est d’Aix-en-Provence, réputé pour son cadre résidentiel et son environnement naturel exceptionnel. Entouré de collines, de forêts et de paysages dominés par la Sainte-Victoire, il attire les familles et les amateurs de tranquillité en quête d’un cadre préservé à deux pas de la ville.
Profil immobilier
Le marché immobilier du Tholonet est particulièrement prisé. On y retrouve principalement des maisons individuelles, des villas haut de gamme avec piscines et vues panoramiques, mais aussi des terrains constructibles rares et recherchés.
Les acquéreurs sont majoritairement des familles et des actifs à la recherche d’une résidence principale offrant confort, calme et proximité avec Aix-en-Provence.
Prix immobilier à Tholonet
1️⃣ Prix au m² par type
Maisons : 4 468 €/m²
Appartements : 4 293 €/m²
2️⃣ Prix au m² par nombre de pièces
Appartements
| Pièces | Prix médian €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|
| T2 | 4 293 €/m² | 2 |
Maisons
| Pièces | Prix médian €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|
| T3 | 4 468 €/m² | 1 |
3️⃣ Évolution des prix au m² (Appartements vs Maisons)
L’immobilier y bénéficie d’une forte valeur patrimoniale et reste une opportunité sûre pour les investisseurs.
! Valeur non représentative pour les maisons en 2022
Loyer médian au m² : 15.8 €/m²
source : observatoire des loyers data.gouv
Le prix médian au m² ou le loyer médian au m² représentent le tarif typique d’un bien :
la moitié des logements se vendent ou se louent à un prix inférieur, et l’autre moitié à un prix supérieur.
Vie locale et services
Écoles et crèches
Le village dispose de son école élémentaire et d’un collège, ainsi que de la crèche municipale Les Petits Tholonéens. À proximité, Aix-en-Provence complète l’offre avec de nombreux lycées et établissements d’enseignement supérieur.
Commerces et équipements
Le Tholonet conserve une atmosphère authentique avec ses commerces de proximité, ses boulangeries artisanales et ses cafés conviviaux. Les principales rues, comme la Rue de l’Église et le Chemin des Collines, sont au cœur de la vie locale.
Parcs et loisirs
La commune est particulièrement appréciée pour son environnement naturel. Le parc naturel de la Sainte-Victoire et ses nombreux sentiers de randonnée attirent sportifs, promeneurs et amoureux de la nature. On y pratique également diverses activités sportives en plein air : course à pied, escalade, VTT…
Transports
Le Tholonet bénéficie d’une bonne desserte avec les lignes de bus 24 et 26 reliant Aix-en-Provence, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A51. En voiture, on rejoint facilement le centre d’Aix (10 minutes), la gare TGV (20 minutes) et l’aéroport Marseille-Provence (30 minutes).
Pourquoi vendre ou acheter ici
Acheter ou vendre un bien au Tholonet, c’est miser sur un cadre de vie exceptionnel alliant nature, tranquillité et proximité avec Aix. La commune attire aussi bien les familles que les investisseurs recherchant des biens à forte valeur. Les propriétés y sont rares, ce qui renforce leur attractivité sur le marché.
Conclusion
Le Tholonet est un village résidentiel prisé, offrant un cadre naturel unique aux portes d’Aix-en-Provence. Avec son immobilier haut de gamme, ses commerces de proximité et ses espaces verts, il séduit un public en quête de qualité de vie et d’investissement sûr.
Pour plus d’informations ou pour discuter de vos projets immobiliers, vous pouvez contacter Aix-en-Provence Immobilier. Notre équipe locale saura vous accompagner dans vos démarches, de l’estimation à la réalisation de votre projet.