Éguilles : village résidentiel et accessible
Introduction générale
Éguilles est un village provençal idéalement situé à proximité d'Aix-en-Provence. Réputé pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité des commodités, il attire autant les familles en quête d’un environnement serein que les retraités désireux de profiter d’un cadre verdoyant sans s’éloigner des grandes villes.
Profil immobilier
Le marché immobilier d'Éguilles est dynamique et diversifié. On y trouve des maisons de village, des villas familiales avec jardins, ainsi que des appartements modernes. La commune séduit par son équilibre entre cadre résidentiel et accessibilité, ce qui en fait un secteur très recherché.
Prix immobilier à Éguilles
1️⃣ Prix au m² par type
Maisons : 6 047 €/m²
Appartements : 4 740 €/m²
2️⃣ Prix au m² par nombre de pièces
Appartements
| Pièces | Prix médian €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|
| T1 | 4 358 €/m² | 2 |
| T2 | 4 758 €/m² | 6 |
| T3 | 5 712 €/m² | 1 |
| T4 | 8 528 €/m² | 1 |
| T4+ | 3 429 €/m² | 1 |
Maisons
| Pièces | Prix médian €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|
| T3 | 5 965 €/m² | 1 |
| T4 | 8 265 €/m² | 4 |
| T4+ | 6 128 €/m² | 5 |
3️⃣ Évolution des prix au m² (Appartements vs Maisons)
- Loyer médian au m² : 17.1 €/m²
Les biens conservent une bonne valeur patrimoniale et affichent une évolution régulière des prix, renforçant l’intérêt pour les acheteurs et investisseurs.
Vie locale et services
Écoles et crèches
La commune dispose d’une offre scolaire complète : écoles élémentaires, collège et plusieurs crèches. À proximité, les familles bénéficient également d’un large choix de lycées et d’établissements supérieurs situés à Aix-en-Provence.
Commerces et équipements
Éguilles est animé par de nombreux commerces de proximité : supermarchés, cafés, restaurants et boulangeries artisanales. Le centre du village concentre l’activité locale et le marché provençal hebdomadaire met en avant les produits du terroir.
Parcs et loisirs
La commune offre un large choix d’espaces verts et d’activités sportives : le parc communal, des sentiers de promenade, ainsi que des installations modernes pour le football, le tennis ou encore les sports de plein air. Les habitants profitent d’un cadre naturel agréable propice à la détente et aux loisirs.
Transports
Grâce aux lignes de bus et axes routiers, Éguilles est bien connecté à Aix-en-Provence et aux communes voisines. L’accès rapide à l’autoroute A8 permet également de rejoindre Marseille, l’aéroport Marseille-Provence ou la gare TGV d’Aix en moins de 30 minutes.
Pourquoi vendre ou acheter ici
Acheter ou vendre à Éguilles représente un choix stratégique. La commune combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Les familles apprécient la sécurité et les infrastructures scolaires, tandis que les actifs profitent de la proximité avec les pôles d’emploi aixois. C’est donc une localisation idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Conclusion
Éguilles séduit par son cadre résidentiel, son accessibilité et ses services de qualité. Proche d’Aix-en-Provence et de Marseille, le village attire un public varié et bénéficie d’un marché immobilier dynamique.
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