Célony – La Calade : quartier résidentiel authentique et verdoyant
Introduction générale
Situés à l’ouest d’Aix-en-Provence, les quartiers Célony et La Calade offrent un cadre de vie paisible et résidentiel, apprécié pour son environnement naturel et son atmosphère familiale.
Caractérisés par leurs maisons provençales, leurs villas avec jardins et leurs résidences discrètes, ces quartiers séduisent aussi bien les familles que les actifs en recherche de tranquillité.
Proches de la campagne tout en restant connectés au centre d’Aix, ils représentent un compromis idéal entre authenticité provençale et confort moderne.
Profil immobilier
Le marché immobilier de Célony – La Calade se distingue par une offre variée : villas traditionnelles, maisons de village rénovées et petites résidences récentes.
Ces quartiers sont particulièrement recherchés pour leurs espaces extérieurs et leur cadre verdoyant.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans l’hypercentre aixois, tout en offrant une qualité de vie recherchée par les familles.
C’est un secteur idéal pour ceux qui veulent investir dans un bien avec jardin ou profiter du calme sans s’éloigner de la ville.
Prix à Célony – La Calade
Prix médian au m²
Maison : 5182 €/m²
Appartement : 4148 €/m²
Prix médian détaillé au m²
Appartement
- T1 : pas assez de données
- T3 : pas assez de données
- T4 : 4148 €/m²
Maison
- T2 : 4148 €/m²
- T3 : 4263.33 €/m²
- T4 : 6872.83 €/m²
- T4+ : 5733.75 €/m²
Évolution des prix
Vie locale et services
Écoles et crèches
Le secteur dispose d’écoles de proximité comme l’école élémentaire de Célony, ainsi que plusieurs crèches privées et municipales.
La proximité avec les établissements scolaires d’Aix facilite la vie des familles.
Commerces et équipements
Célony et La Calade bénéficient d’un réseau de commerces de quartier : boulangeries, supérettes, restaurants et services de proximité.
La zone commerciale de Célony, avec ses grandes enseignes et commerces spécialisés, complète l’offre.
Parcs et loisirs
Les habitants profitent de la campagne aixoise environnante, de chemins de promenade et de nombreux espaces verts.
La proximité avec la Montagne Sainte-Victoire et la campagne de Puyricard offre de multiples activités de plein air.
Transports
Bien desservis par les lignes de bus reliant Célony et La Calade au centre-ville, ces quartiers permettent un accès rapide aux principaux axes routiers : A8 et A51.
La gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport Marseille-Provence sont accessibles en moins de 30 minutes.
Pourquoi vendre ou acheter ici
Les quartiers Célony – La Calade séduisent par leur calme, leur verdure et leur proximité avec le centre.
Ils offrent de bonnes opportunités pour les familles recherchant une maison avec jardin, ainsi que pour les investisseurs attirés par des biens spacieux et durables.
Conclusion
En résumé, Célony – La Calade combinent authenticité provençale, espaces verts et qualité de vie.
Ce sont des quartiers résidentiels prisés, parfaits pour un projet familial ou un investissement immobilier pérenne à Aix-en-Provence.
Pour plus d’informations ou pour discuter de vos projets immobiliers, vous pouvez contacter Aix-en-Provence Immobilier.
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