Les Facultés : quartier étudiant et dynamique

Introduction générale

Le quartier Les Facultés, situé au sud du centre-ville d’Aix-en-Provence, est l’un des plus vivants et animés de la ville.
Proche des universités, des écoles supérieures et des grands axes de transport, il attire une population jeune, composée principalement d’étudiants et de jeunes actifs.
Sa situation stratégique et son atmosphère dynamique en font un secteur de choix pour l’investissement locatif.

Profil immobilier

Le marché immobilier des Facultés est particulièrement adapté aux investisseurs.
On y trouve une majorité d’appartements, de studios et de résidences étudiantes.
Les prix à l’achat restent compétitifs par rapport à d’autres quartiers d’Aix, et la demande locative est forte et régulière, portée par la présence des milliers d’étudiants qui s’y installent chaque année.

• Prix médian au m² : [prix_median quartier= »Les Facultés »]
• Loyer médian au m² : Loyer médian non disponible pour cette commune.

C’est un secteur privilégié pour réaliser un investissement locatif rentable, que ce soit en location meublée longue durée ou en colocation étudiante.

Vie locale et services

Écoles et crèches

Au cœur du quartier se trouvent les principaux pôles d’enseignement supérieur :
l’Université Aix-Marseille, l’École de Commerce Kedge et plusieurs instituts spécialisés.
Pour les plus jeunes, la crèche Les Petits Campus accueille les familles installées dans le secteur.

Commerces et équipements

La vie quotidienne est facilitée par de nombreux supermarchés, cafés, librairies et restaurants étudiants.
Les rues emblématiques comme le Boulevard de l’Université ou la Rue Gaston de Saporta concentrent une grande partie des commerces et des lieux de vie du quartier.

Parcs et loisirs

Les étudiants et habitants profitent du Parc Rambot pour se détendre ou pratiquer des activités sportives.
De plus, les infrastructures sportives universitaires renforcent l’attractivité du quartier pour les jeunes.

Transports

Les Facultés sont très bien desservies par plusieurs lignes de bus (1, 3, 5, 15).
La proximité de parkings et la présence de vélos en libre-service rendent les déplacements pratiques, que ce soit pour aller vers le centre-ville ou les campus voisins.

Pourquoi vendre ou acheter ici

Le quartier Les Facultés est une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une forte rentabilité locative.
Avec son flux constant d’étudiants, ses prix attractifs et sa localisation stratégique, il constitue un choix judicieux pour développer un patrimoine immobilier sûr.
Il séduit aussi les jeunes actifs souhaitant vivre près des commodités et des universités.

Conclusion

En résumé, le quartier Les Facultés allie dynamisme étudiant, accessibilité et rentabilité immobilière.
C’est un secteur incontournable pour toute personne souhaitant investir à Aix-en-Provence ou profiter d’un cadre de vie jeune et animé.

Pour plus d’informations ou pour discuter de vos projets immobiliers, vous pouvez contacter Aix-en-Provence Immobilier.
Notre agence vous accompagne dans l’achat, la vente ou la gestion locative de votre bien dans le quartier Les Facultés.