Les Milles : zone résidentielle et industrielle
Introduction générale
Situé à l’ouest d’Aix-en-Provence, le quartier des Milles est un secteur mixte, combinant à la fois des zones résidentielles paisibles et des zones industrielles dynamiques.
Ce mélange en fait un lieu attractif pour les familles, les primo-accédants et les jeunes actifs à la recherche d’un compromis entre cadre de vie agréable et opportunités professionnelles.
Profil immobilier
Le marché immobilier des Milles est varié : on y trouve des maisons individuelles avec jardin, des appartements modernes et même quelques lofts atypiques issus de réhabilitations industrielles.
Les prix abordables en comparaison avec le centre d’Aix attirent de nombreux acheteurs, notamment des primo-accédants.
La demande locative est présente, mais reste modérée, ce qui en fait un secteur intéressant pour les investisseurs recherchant un placement pérenne.
Prix aux Milles
Prix médian au m²
Maison : 4943 €/m²
Appartement : 3957 €/m²
Prix médian détaillé au m²
Appartement
- T1 : 3976.33 €/m²
- T2 : 3045.67 €/m²
- T3 : 4126.6 €/m²
- T4 : 3454.5 €/m²
- T4+ : 3454.5 €/m²
Maison
- T1 : 3454.5 €/m²
- T2 : 3454.5 €/m²
- T3 : 4867.67 €/m²
- T4 : 5265.17 €/m²
- T4+ : 4949.75 €/m²
Évolution des prix
Vie locale et services
Écoles et crèches
Le quartier propose plusieurs établissements scolaires adaptés aux familles : école élémentaire des Milles, collège des Milles et une crèche municipale (Les Petits Millois).
Cette offre éducative complète renforce l’attractivité résidentielle du secteur.
Commerces et équipements
Les Milles disposent de nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et cafés, garantissant un quotidien pratique et convivial.
Les rues emblématiques comme l’Avenue des Milles et la Rue de la Gare constituent le cœur de la vie locale, où l’on retrouve dynamisme et services.
Parcs et loisirs
Les habitants profitent du Parc des Milles, d’équipements sportifs et d’activités culturelles diversifiées.
Proche des collines, le quartier offre aussi des possibilités de promenades et de randonnées, idéales pour les familles et les amateurs de nature.
Transports
Les Milles bénéficient d’une bonne accessibilité : lignes de bus 23 et 25 reliant Aix et ses environs, ainsi que la proximité d’une gare SNCF.
L’accès rapide aux axes autoroutiers facilite également les déplacements quotidiens vers Aix, Marseille ou l’aéroport.
Pourquoi vendre ou acheter ici
Acheter un bien aux Milles, c’est investir dans un secteur à la fois résidentiel et fonctionnel, où les prix restent abordables par rapport à d’autres quartiers d’Aix.
C’est une opportunité intéressante pour les familles et primo-accédants, mais aussi pour les investisseurs recherchant un secteur stable avec un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
Conclusion
En combinant accessibilité, services et cadre de vie mixte, le quartier des Milles offre une alternative attractive pour vivre ou investir près d’Aix-en-Provence.
C’est un secteur qui séduit par son équilibre entre vie résidentielle et opportunités économiques.
Pour plus d’informations ou pour discuter de vos projets immobiliers, vous pouvez contacter Aix-en-Provence Immobilier.
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