Val Saint-André : quartier résidentiel verdoyant
Introduction générale
Le quartier Val Saint-André, situé au sud d’Aix-en-Provence, est un secteur résidentiel calme et verdoyant.
Apprécié pour sa qualité de vie, il séduit autant les familles que les investisseurs grâce à sa proximité des écoles, des services et de nombreux espaces verts.
Son atmosphère paisible et sa bonne accessibilité en font un quartier recherché pour la résidence principale.
Profil immobilier
Le marché immobilier du Val Saint-André se compose principalement de maisons individuelles, de villas familiales et de petits immeubles résidentiels.
Les prix médians sont attractifs par rapport à d’autres secteurs d’Aix, tout en bénéficiant d’une demande soutenue grâce à la tranquillité et au cadre naturel.
C’est un secteur idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et accessibilité.
L’investissement y est particulièrement intéressant pour les familles souhaitant s’installer durablement ou pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable sur des biens résidentiels.
Prix à Val St André, Arc, La Torse
Prix médian au m²
Maison : 6534 €/m²
Appartement : 4114 €/m²
Prix médian détaillé au m²
Appartement
- T1 : 4702.67 €/m²
- T2 : 4640.5 €/m²
- T3 : 4168.17 €/m²
- T4 : 3925.33 €/m²
- T4+ : 4573.4 €/m²
Maison
- T1 : 5000 €/m²
- T2 : 5000 €/m²
- T3 : 6534 €/m²
- T4 : 5652 €/m²
- T4+ : 7070.33 €/m²
Évolution des prix
Vie locale et services
Écoles et crèches
Le quartier bénéficie de structures éducatives de proximité, dont l’école élémentaire Val Saint-André et le collège Val Saint-André.
Les familles avec enfants en bas âge peuvent également compter sur la crèche Les Petits Andréens, garantissant un quotidien pratique et adapté.
Commerces et équipements
Le secteur propose des petits commerces de proximité, boulangeries, ainsi que des supermarchés pour répondre aux besoins quotidiens.
Les principales artères, comme l’Avenue Val Saint-André et la Rue du Parc, regroupent une partie des services et facilitent la vie locale.
Parcs et loisirs
Les habitants profitent du Parc du Val Saint-André, idéal pour la détente, le sport et les activités familiales.
On y trouve également des terrains de sport et des aires de jeux, renforçant l’attractivité du quartier pour les familles.
Transports
Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus (8, 13 et 17), reliant facilement le centre-ville d’Aix et les secteurs périphériques.
Cette accessibilité contribue à en faire un secteur pratique, aussi bien pour les résidents permanents que pour les investisseurs.
Pourquoi vendre ou acheter ici
Le Val Saint-André est un quartier calme, verdoyant et sécurisé, idéal pour les familles en quête de confort ou les investisseurs souhaitant sécuriser leur placement.
Avec ses prix attractifs et sa demande constante, il représente une opportunité immobilière intéressante à Aix-en-Provence.
Conclusion
En résumé, le Val Saint-André combine tranquillité résidentielle, cadre verdoyant et proximité des services.
Il s’impose comme un quartier idéal pour vivre ou investir à Aix-en-Provence.
Pour plus d’informations ou pour discuter de vos projets immobiliers, vous pouvez contacter Aix-en-Provence Immobilier.
Notre agence vous accompagne dans l’achat, la vente et la gestion de biens immobiliers au Val Saint-André.